ST数源（000909）2023年半年度董事会经营评述内容如下：

【资料图】

一、报告期内公司从事的主要业务

公司主营业务包括电子信息类产品的研制与销售、科技产业园区的开发与运营、商品贸易以及房地产开发业务等。报告期内，公司所处的行业情况及主要业务内容如下：

（一）报告期内所处行业情况：

1、电子信息行业：

随着今年3月份以来一批稳经济政策效果持续显现，工业经济保持恢复发展势头，信息通信业、制造业等行业逐步恢复，高质量快速发展蓄势待发。7月31日，工业和信息化部发布2023年上半年电子信息制造业运行情况，数据显示，我国电子信息制造业生产逐步恢复，出口有所下降，效益逐月改善。

当前，电子信息产业热点层出不穷，5G、超高清视频、虚拟现实、智慧健康养老、智能网联汽车等逐渐呈现出技术普及应用趋势，逐渐成为新的引领力量。2023年上半年，国家加强新型信息基础设施建设，大力推进数字经济与实体经济深度融合，浙江省提出以更大力度实施数字经济创新提质“一号发展工程”。

2、科技产业园区行业：

随着物联网、5G、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术的快速发展，数字化技术将进一步向园区渗透。为园区管理、产业升级及企业经营提供数字化环境，形成数据要素持续聚集，技术场景不断融合的园区数字化生态，推动产业园区从诸多痛点中逐步解放。《“十四五”数字经济发展规划》明确提出“全面深化重点产业数字化转型”和“推动产业园区和产业集群数字化转型”，为引导产业园区加快数字化转型、提升数字化水平明确了方向。为了推动本区域内园区及产业数字化转型发展，浙江省印发了《浙江省推进数字化园区建设实施方案》，明确提出要大力推进产业数字化转型，加快企业数字化转型升级。“十四五”时期，政策持续聚焦数字经济发展，智慧园区作为产业升级转型的重要载体，将迎来崭新的发展机遇。

3、商品贸易行业：

2023年初以来，能源、有色金属、黑色金属、农产品等20种主要大宗商品价格相关性指数中枢已明显下移，大宗商品不再是同涨同跌行情，而是逐步落位于各自的基本面价格分布上。不论是受制于国内弱复苏节奏的黑色金属、有色金属，还是受海外风险事件、经济下行压力影响的能源和贵金属，抑或是聚焦新季供需格局改善的农产品，基本面的方向性计价或已几近完成。对大宗商品而言，国内实际需求的表现很大程度上仍取决于投资侧实物工作量的修复力度，在疫后需求“场景修复”向“内生驱动”的过渡期间，市场对国内政策加码的预期也在升温，但预期对实际需求的影响仍有待验证。

4、房地产行业：

今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。整体来看，行业恢复表现不及预期，上半年市场和企业表现相对平淡、楼市复苏动能放缓。各地因城施策提高政策精准度，促进房地产市场平稳健康发展，上半年杭州在房地产行业政策上鲜有调整，限购政策上持续放松，且愈发精细化。

（二）公司主营业务概述

1、电子信息类业务

报告期内，公司贯彻“以客户为中心”理念，根据总体发展战略聚焦电子信息主业，以新一代5G通信技术的应用为载体，重点围绕在智慧交通、未来社区、智能终端等领域扩展业务，激发市场增量，持续开拓市场和提升产品竞争力。

汽车电子业务，涵盖了汽车电子系列产品的研制开发、生产、销售。报告期内，通过技术创新，提升产品性能，扩大应用场景，提质量、降成本、拓宽销售渠道以及提高市场占有率。汽车电子和充电桩业务产品研发、市场拓展取得成效。遂昌、桐庐、建德等地智能公交项目、电子后视镜视频检测算法项目稳步有序推进，满足客户需求的车载设备实现小批量试生产，有效提升了现有产品技术附加值；用于新能源汽车的盲区安全预警装置被选送为杭州市职工“五小”创新成果案例。

智慧社区业务，产品和服务涵盖智能门禁管控系统、智慧公租综合服务管理平台、智能化信息系统集成服务。报告期内，智慧社区业务市场进一步开拓、产品规划融入新理念，截至期末，公司承担杭州市本级公租房智能门禁系统维护户数3万5千余户；探索以未来社区发展理念赋能升级管理系统成功在杭州始板桥未来社区项目落地；加速拓展公租房项目、安置房项目市场取得成效，在“稳存量、保增量”上持续发力，拓展富阳、余杭、临平等大杭州区域安置房项目、公租房项目。

智能化工程业务，公司依托房地产项目，以数字技术赋能城市运行，积极谋划未来社区数字化发展方向。报告期内，大力巩固拓展与优质战略地产客户的合作，聚焦杭州，深耕浙江，辐射天津、上海、沈阳等全国重点城市，持续扩大合作的广度与深度，积极参与未来社区智能化工程项目建设。

多媒体业务，产品和服务涵盖产品和服务包含商用多媒体显示系统、自助终端设备以及智能通信终端。报告期内，稳步推进5G通信手机壳的生产和销售。依托多媒体业务平台，立足于新一代的5G通信技术，为汽车电子系列产品和智慧社区产品赋能，提升产品竞争力。

2、科技产业园区业务

公司以东部软件园、5G先导园为主平台，结合园区产业定位和未来发展战略，不断丰富园区集群。报告期内，东部软件园各项重点工程项目稳步推进，期末园区入驻率达到92.17%，并成立公募REITs发行工作小组，6月份正式启动REITs发行工作。结合园区产业定位和未来发展战略，东部软件园积极与行业协会、银行、投资机构以及高校等合作，共同打造综合性产业服务体系，并为入驻企业提供针对性的风险投资、融资顾问等投融资帮扶和产业服务。上半年也因此荣获“XR产业投资联盟浙江中心”和“元宇宙融合创新园”称号，为其成为吸引元宇宙产业和数字经济产业的融合创新平台增添助力。当前东部软件园重点聚焦元宇宙产业，以合作引进元宇宙产业研究院为抓手，招引集聚多家元宇宙科技企业，努力打造元宇宙产业资源集聚地和科技成果转化地，未来拟发展成集互联网+、信息电子、生命健康、新材料、智能制造、数字文化、5G人工智能为主导的几大产业园区群体。

为夯实团队经营管理能力，东部软件园还组织专人团队奔赴杭州、上海、武汉等地考察浦东软件园、张江高科（600895）技园区、武汉光谷、武汉软件新城和阿里钉钉，学习先进的现代企业管理理念、经营模式和体制机制，为科技园区主业发展赋能。

下沙5G产业先导园运营管理工作持续优化改进，一方面立足于现有技术，优化组织架构人员配置，着力构建高效管理机制，提升园区服务质量；另一方面聚焦产业集聚，盘活存量、扩大增量，加大攻势推动招商工作，持续增添发展动力，2023年上半年园区整体出租率达98.37%。

3、商品贸易类业务

公司贸易业务聚焦核心客户，重点围绕钢材供应链合作、大宗商品现货贸易两大业务主体，不断优化业务结构，业务保持稳健发展态势。公司以建立稳定、持续、健康的商业模式和业务路径为依托，深入挖掘渠道、供应链与金融资源、内外资源的整合潜力，进一步增强公司的经营效益。

4、房地产业务

当前公司房地产业务以政府代建业务与产业园区建设为主，各项工程稳健推进。上半年，公司致力于保障性用房、政府公建、共有产权房项目的代建，为轻资产运营模式，风险较小，2023年上半年子公司中兴房产获评中国房地产政府代建运营优秀企业。报告期内，高地社区安置房项目完成竣工备案，民乐社区安置房项目已实现交房，预计下半年按照甲方要求时间节点交房；景鸿项目现处于销售前期准备过程中；诚园项目上半年完成部分写字楼、车位等的销售。随着公司自主开发项目的大幅减少、现有存量保障性房产的租赁工作强化，公司面临的风险进一步降低。

（三）房地产业务相关情况如下：

1、主要项目开发情况

2、主要项目销售情况

3、主要项目出租情况

4、融资途径

5、发展战略和未来一年经营计划

公司以提供政府代建服务、转型智慧园区建设为两大战略方向，并紧紧围绕战略实现，持续完善基础管理，优化营销与租赁业务流程，重点保障工程建设服务，协同各方做好风险防范工作。

二、核心竞争力分析

数源科技作为国企背景的上市公司、国家级高新技术企业、浙江省创新型试点企业，紧跟科技创新、数字经济创新提质和产业数字化转型的趋势，优化战略布局，不断巩固自身核心竞争力：

产业结构优势：近年来，公司聚焦市场和产品方向，根据公司总体发展战略，优化产业布局，聚焦电子信息与科技园区等主业。电子信息主业以新一代5G通信技术的应用为载体，重点围绕在智慧交通、未来社区、智能终端等领域扩展业务，科技园区围绕“一园区一产业”“一园区一品牌”战略定位，布局科技园区的建设、管理与运营产业，目前拥有一支专业化的园区建设与经营团队，并继续通过考察对标产业园区学习先进的现代企业管理理念、经营模式和体制机制来夯实团队经营管理能力。

技术优势：公司在智慧社区、智慧交通、车联网等智慧应用领域拥有一大批具有自主知识产权的科研成果和核心专利技术，智能驾驶辅助设备已在多个城市智能公交系统中广泛应用。立足于现有5G技术，公司在智慧应用领域持续创新突破，曾获得“浙江省5G应用示范创新奖”、“2020年度浙江省新型智慧城市发展5G+新型智慧城市优秀成果奖”、“工信部5G绽放杯浙江省分赛三等奖”“全国优胜奖”等多种奖项。智能楼宇门禁管控系统、智能公租房管理系统等产品和技术在业内保持领先地位，新能源汽车充换电设备及运营平台研发工作成功通过国家电网充电设备供应商资质能力核实，连续多年成为国网合格供应商。

研发优势：公司深耕电子信息主业多年，始终将技术创新视为企业核心竞争力。作为省级企业技术中心，依托大股东的国家级企业技术中心、浙江省重点企业研究院等平台，经过多年的技术研发和积累，公司建立了一支强大的研发队伍，在产品和技术创新方面皆有多项成果。2020年，公司申报的杭州市科技局重大科技创新项目“新能源汽车双向充电桩充电关键技术研发”正式通过验收；公司被认定为“2019年度杭州高新区（滨江）瞪羚企业”。2021年，公司承担的浙江省科技厅2019年重点研发计划“融合多种通信模式的车载智能终端与云信息平台的开发”通过验收；公司实施的“基于5G的智能警车及服务平台的研究和应用”被列入2021年杭州市经信局5G产业项目；公司与杭州电子科技大学等单位共同研发实施的科技创新成果“基于大数据分析的电动汽车动力电池包关键技术研究及应用”获得了浙江省科学技术进步奖一等奖。

管理优势：多年来，公司不断完善构建治理格局，始终强调工作的系统化、规范化和标准化，预防管理与精细化管理相结合，建立了一支专业、稳定、高效的高级管理团队。内控管理方面，结合自身业务特点和有关监管部门下发的文件，持续完善管理制度与流程。资质管理方面，始终严格遵循ISO9000、ISO14000、OHSAS18000三大管理体系的标准，建立了全面的质量、环境和职业健康安全管理制度和流程，有效保障了公司运作的规范化、标准化和国际化，并拥有GB/T29490知识产权管理体系和IATF16949汽车质量管理体系。在五大体系的共同推动下，有效地帮助公司进一步提升管理意识、规范管理流程，并将管理制度的执行贯穿到研发、生产、销售等经营的每一个过程。

三、公司面临的风险和应对措施

1、政策风险：公司的主营业务为电子信息产品、科技产业园区、商贸和房地产等业务，各个领域的政策变化有可能会对公司的业务发展产生影响。应对措施：公司将时刻关注国家宏观政策的变化，并相应调整公司的经营决策，尽量减少因政策变动对公司经营业绩造成重大影响。

2、竞争风险：新进入市场的竞争者不断增加，如果不能有效应对日益激烈的市场竞争，将会对公司未来的业绩产生不利影响。应对措施：公司将根据市场需求，不断丰富产品结构，增强公司的核心竞争力；加强国内市场开拓力度，进一步提升各产品市场占有率。

3、自然因素、社会因素等方面的风险：重大自然灾害、突发公共卫生事件、大型社会活动等自然因素和社会因素可能会影响公司的项目进度和收入确认，从而影响公司经营业绩。应对措施：公司不断建立健全应急管理体系，及早预判、科学应对，稳步推进线上线下（300959）联动工作机制，提升非常时期的业务能力；同时积极利用好相关政策，尽力降低各种风险对公司经营的影响。